Учитель средней школы подала в суд на сестру из-за квартиры. Она заявила, что является зарегистрированным её собственником по договору приватизации 2003 года. Однако суд встал на сторону сестры, которая 23 года проживала в квартире. Почему так вышло, разбирался «Курсив».

Спор между сестрами

Учитель просила выселить семью своей родной сестры из семи человек, включая несовершеннолетних детей.

Сестра учителя во встречном иске о признании права собственности на спорную квартиру указала, что живёт в ней с семьей более 23 лет на основании договоренности с сестрой. Также она рассказала, что именно сестра выдала ей нотариальную доверенность на распоряжение жильем. Все это время, с 2002 года, семья женщины несла расходы на содержание квартиры, делала капитальный ремонт и проживала в ней непрерывно и открыто.

Суд

В ходе судебного разбирательства заслушали показания соседей. Также суду предоставили доказательства, подтверждающие факт длительного проживания второй сестры и её семьи. Суд изучил коммунальные счета и документы о содержании спорной квартиры. Учитель, при этом, ранее выдала доверенности своей сестре, в том числе на продажу спорного имущества.

В связи с этим, специализированный межрайонный суд по делам несовершеннолетних, рассмотрев дело, пришел к выводу, что в действиях второй сестры имеются все признаки, предусмотренные статьей 240 Гражданского кодекса: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 7 лет.

Потому суд отказал учителю в удовлетворении иска о выселении. Он также удовлетворил встречный иск второй сестры, признав за ней право собственности на квартиру.

Апелляция

Учитель обжаловала это решение в апелляционном порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Жамбылского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, поскольку добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование её сестрой квартирой, а также бремя его содержания были достоверно подтверждены в суде. Кроме того, учитель не предоставила доказательств, опровергающих данные обстоятельства.

Решение суда первой инстанции оставлено без изменений, судебные акты вступили в законную силу.